天津1地升为高风险,6地升为中风险

〖A〗、高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区 。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施
，包括人员足不出户 、服务上门等
。

〖B〗
、天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区 ，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变。

〖C〗 、自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区 ，天津市其他区域风险等级保持不变 。

〖D〗
、自2022年2月2日18时起
，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门、滨海新区大沽街安阳里13号楼 、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变 ，后续将根据形势适时调整
。

天津近来是什么风险地区?

〖A〗
、高风险地区：共12处。高风险地区通常指疫情传播风险极高、病例集中或存在广泛社区传播的区域，需采取最严格的防控措施（如封控管理 、全员核酸筛查等） 。中风险地区：共26处
。中风险地区存在一定传播风险
，但疫情规模相对可控，需采取强化管控措施（如限制聚集、分区管理
、定期检测等）。

〖B〗、中高风险地区所在地市其他县（市 、区
、旗）旅居史人员：实施抵津后 14天医学观察 。中高风险地区所在县（市、区 、旗）旅居史人员：严格实施抵津后 14天居家集中管理 ，并按规定频次进行核酸检测
，检测结果为阴性可解除管理。

〖C〗
、低风险地区定义：根据国务院联防联控机制及天津市疫情防控政策，低风险地区指无中高风险区域、无本土疫情报告 ，且区域内疫情传播风险较低的地区
。静海区当前状态符合该定义。动态调整可能性：风险等级会随疫情变化实时调整 。

天津部分区域调整风险等级

〖A〗 、理性评估学区属性：若购房主要目的为学区
，需确认学区划分政策
、学校教学质量，并预留政策变动风险
。对比周边二手房价：若新房费用显著高于同地段二手次新房 ，需警惕透支风险。总结：2025年天津新房市场中
，河西新梅江、南开北片 、河北区部分项目及红桥城市更新概念盘风险较高，可能存在“割韭菜 ”行为；环城四区需严格遵循“三不买
”原则 。

〖B〗
、中风险地区 津南区辛庄镇鑫昱花园 津南区辛庄镇义佳花园 津南区咸水沽镇龙湖紫宸 津南区咸水沽镇众惠里 津南区咸水沽镇同泽园这5个区域被划定为中风险地区 ，需执行管控措施
，如人员非必要不外出、限制聚集活动等
。

〖C〗 、天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门、芳草园4号楼21门
、芳草园3号楼17门、隆成家园4号楼 、汇宝名苑5号楼 ，建昌道街道春和景明21号楼2门，月牙河街道文江家园12号楼2门
、义江里50门。

天津河北区一地调整为高风险

自2022年1月27日18时起
，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区，天津市其他区域风险等级保持不变 。 以下为详细说明：调整依据：此次调整依据天津市当前疫情形势和防控工作需要 ，按照国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求
，经市防控指挥部研判，并经市防控领导小组同意后作出
。

自2022年2月2日18时起 ，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门 、滨海新区大沽街安阳里13号楼
、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区
，其他区域风险等级不变，后续将根据形势适时调整。

年1月26日至27日 ，天津市河北区报告5例本土新冠肺炎确诊病例
，1地调整为高风险地区，并划定封控区、管控区和防范区 。

理性评估学区属性：若购房主要目的为学区 ，需确认学区划分政策 、学校教学质量
，并预留政策变动风险
。对比周边二手房价：若新房费用显著高于同地段二手次新房，需警惕透支风险。

每经22点|天津市津南区一地调整为高风险

〖A〗
、天津市自2022年1月9日21时起 ，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变 。高风险地区调整天津市疫情防控指挥部依据当前疫情形势及防控需求，按照国务院联防联控机制“科学划分 、精准防控”要求 ，决定将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区。